建筑工程的抗震性檢測，對抗震性能有整體影響的構(gòu)件和**局部影響的構(gòu)件，在綜合抗震能力分析時應(yīng)分別對待。對不符合鑒定要求的建筑，可根據(jù)其不符合要求的程度、部位對結(jié)構(gòu)整體抗震性能影響的 大小，以及有關(guān)的非抗震缺陷等實(shí)際情況，結(jié)合使用要求、城市規(guī)劃和加固難易等因素的分析，提出相應(yīng)的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災(zāi)對策。
1強(qiáng)度及穩(wěn)定性問題
當(dāng)?shù)鼗目辜魪?qiáng)度不足以支承上部結(jié)構(gòu)的自重及外荷載時，地基就會產(chǎn)生局部或整體剪切破壞。它會影響建（構(gòu)）筑物的正常使用，甚至引起開裂或破壞。承載力較低的地基容易產(chǎn)生地基承載力不足問題而導(dǎo)致工程事故。
土的抗剪強(qiáng)度不足除了會引起建筑物地基失效的問題外，還會引起其他一系列的巖土工程穩(wěn)定問題，如邊坡失穩(wěn)、基坑失穩(wěn)、擋土墻失穩(wěn)、堤壩垮塌、隧道塌方等。
2變形問題
當(dāng)?shù)鼗谏喜拷Y(jié)構(gòu)的自重及外界荷載的作用下產(chǎn)生過大的變形時，會影響建（構(gòu)）筑物的正常使用；當(dāng)超過建筑物所能容許的不均勻沉降時，結(jié)構(gòu)可能開裂。
高壓縮性土的地基容易產(chǎn)生變形問題。一些特殊土地基在大氣環(huán)境改變時，由于自身物理力學(xué)特性的變化而往往會在上部結(jié)構(gòu)荷載不變的情況下產(chǎn)生一些附加變形，如濕陷性黃土遇水濕陷、膨脹土的遇水膨脹和失水干縮、凍土的凍脹和融浣、軟土的擾動變形等。這些變形對建（構(gòu)）筑物的安全都是不利的。